株式会社 ユニ・不動産センターYUNI REAL ESTATE CENTER相談する ↗VOLUNTARY SALE
任意売却のご相談
住宅ローンや売却について、一人で抱え込まずにご相談ください。状況に応じた選択肢を一緒に整理します。
01
ABOUT
任意売却とは
住宅ローンなどの返済が難しく、売却代金だけでは残債を完済できない場合に、金融機関などの債権者から合意を得て不動産を売却する方法です。
すべてのケースで任意売却が適しているとは限りません。ご事情や時期、物件の状況を確認しながら、通常売却を含めた選択肢を検討することが大切です。
SITUATION
このような状況で
ご相談いただけます
- 01
収入の変化などにより、住宅ローンの返済が難しくなってきた
- 02
売却価格より住宅ローンの残高が多く、通常の売却が難しい
- 03
金融機関から督促状や催告書が届いた
- 04
競売開始決定通知書が届いた
- 05
不動産の売却とあわせて債務の整理も考えたい
- 06
どこへ相談すればよいか分からない
FLOW
ご相談から
お引き渡しまで
- 01
ご相談
今の状況やご希望を伺います。資料が揃っていなくても、分かる範囲からお話しください。
- 02
状況の確認
住宅ローンの残高、物件の状況、金融機関から届いた書類などを確認します。
- 03
選択肢の整理
通常売却や任意売却など、状況に応じて考えられる進め方をご説明します。
- 04
関係者との調整
任意売却を進める場合は、金融機関などの関係者と必要な調整を行います。
- 05
販売・売買契約
合意した条件に基づいて販売活動を行い、買主との売買契約を進めます。
- 06
お引き渡し
決済と物件のお引き渡しを行います。売却後についても必要に応じて専門家との連携を検討します。
IMPORTANT
費用について
任意売却が成立した場合、仲介手数料などの売却に必要な費用が売買代金から必要経費として認められることがあります。条件は金融機関との調整や個別の状況により異なるため、ご相談時に確認してご案内します。
CONTACT
まずは、お話を
聞かせてください。
ご相談内容がまとまっていない段階でも構いません。状況を伺いながら一緒に整理します。